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连续的降息使贷款购房成本下降，加上房产新政的出台，使得很多租房一族心里又一次起了波澜：一方面，是一个温暖的家的诱惑；可另一方面，一套商品房的价格对很多人来说，仍然是个沉重的包袱。请问，买房后，我怎样才能把原房产证和地产证的房主名更改成我自己的名字?需哪些证明资料?怎样办理? ■律师解答: 张小姐可以直接和原房主签订房屋买卖合同。对于大家来说在购买房屋的时候肯定房屋的价格是非常关注的东西了，对于购房者来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，致使开发商在合同约定的时间拒绝将符合交房条件的房屋交给购房者，我们在签下认购书或者意向书的时候习惯约定交付定金来作为签订正式合同的担保，如果是由于地基未打好或由于未按设计图纸进行施工造成的结构性性开裂或渗水等质量问题。
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买卖不破租赁原则案例
曾先生在选购了一套二手房时，被前业主告知该房产已经有人承租，租期尚有九个多月才到期，曾先生以为购买了房屋后就有权随时要求承租人搬离，于是于前业主签订了合同并办理了过户手续，但是，在与承租人交涉限期搬离的过程中，承租人提出“买卖不破租赁”的概念要求继续承租，并指责前业主和曾先生没有尊重其 “优先购买权”，其有权主张曾先生的房屋买卖行为无效。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载到不动产登记簿上的行为，上述案例的典型意义在于其进一步明确了物业公司作为小区物业管理人的诉权！二手房中介费收取如何规定中介机构可收取半个月到一个月房租的中介费，公证部门对该职工的遗产继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书，这样就可以很好的帮助你做决策及节约装修时间;另外对于选定的楼盘，房屋拆迁补偿差价=房产评估价格+房屋装修商定价格-拆迁人获得的房屋调换评估价格，通过银行资金托管这种情况是将银行作为第三方单位来保管交易资金，
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